شركة "JLL" تنفذ مشروعات عقارية تحت الإنشاء بتكلفة 1.4تريليون دولار
حقق سوق العقارات في المملكة العربية السعودية نمواً ملحوظًا في خلال العام الحالي 2024 ، بدعم من المبادرات الحكومية والقطاع الخاص.
وقد علق "سعود السليماني" المدير الإقليمي لـ "JLL" في السعودية أن المملكة لديها أكبر حجم مشاريع عقارية تحت الإنشاء على مستوى العالم تقدر بحوالي 1.4 تريليون دولار ، حيث شهدت قطاع الوحدات السكنية في الرياض وجدة بداية قوية في 2024 بحوالي 27.5 ألف وحدة سكنية من خلال "روشن والوطنية للإسكان".
إقرأ ايضاً:خطوات وشروط الحصول على رخصة قيادة دراجة نارية في السعودية 2025 بسهولة وبدون تعقيدتعرف على موعد إجازة عيد الأضحى 2025 في السعودية وعدد أيام العطلة للقطاعين الحكومي والخاص
إذ تم تسليم ما يقرب من 16 ألف وحدة خلال النصف الأول من العام الحالي 2024 في مدينة الرياض ليبلغ إجمالي المعروض نحو 1.5 مليون وحدة ، بينما في جدة تم تسليم 11 ألف وحدة سكنية ليبلغ المعروض نحو 900 ألف وحدة.
كما أشار "السليماني" إلى أن ارتفاع أسعار العقارات في الرياض بشكل أكبر من مدينة جدة يرجع إلى تكلفة الأراضي، وكذلك تكلفة التطوير وارتفاع الطلب مع نقل المقرات الإقليمية للشركات.
واستطرد "السليماني" في حديثه قائلًا:"هناك عاملان ساهما في تراجع تأثير أسعار الفائدة المرتفعة على القطاع وهما الدعم الحكومي مثل برنامج سكني، و مشاريع البيع على الخارطة".
وبالرغم من هذا النمو السريع والملحوظ في مجال سوق العقارات في المملكة إلا أنه يوجد العديد من التحديات التي تواجه المطورين في هذا المجال منها:
زيادة تكاليف الأراضي خاصة في الرياض.
تقلب تكاليف البناء.
ارتفاع تكاليف التمويل.
وعلى صعيد آخر فقد شهدت الرياض تسليم ما يقرب من 52 ألف متر مربع من مساحات المكاتب ، ما رفع إجمالي المعروض في السوق إلى 5.2 مليون متر مربع.